VvE’s moeten jaarlijks minimumbedrag in onderhoudsfonds storten

Om een slapende Vereniging van Eigenaren (VvE) actief te krijgen, komt er een wettelijke verplichting om elk jaar een minimumbedrag te reserveren voor onderhoud en herstel van het gebouw. De VvE moet daartoe dan een meerjarenplan voor onderhoud maken, of – zonder dat – een bedrag reserveren dat gelijk is aan 0,5% van de herbouwwaarde van het appartementencomplex.

De VvE kan onder de nieuwe regels nog wel afzien van storting in het onderhoudsfonds. Dat kan overigens alleen als 80% van de eigenaren daarmee instemt. De eigenaren moeten dan bij elke onderhoudsbeurt de kosten daarvan betalen.

De nieuwe regels voorzien ook in de mogelijkheid voor de VvE om een lening aan te gaan en in verbetering van de situatie rond hoofdelijke aansprakelijkheid. Elke eigenaar is verantwoordelijk voor zijn deel van de lening. Als hij of zij het appartement verkoopt, wordt daarmee ook het betreffende deel van de lening verkocht aan de nieuwe eigenaar.
De Tweede Kamer is akkoord met de nieuwe regels, de Eerste Kamer zal naar verwachting dit jaar instemmen, zodat de nieuwe regels vanaf 2018 gaan gelden.

Wilt u meer weten over de verplichtingen van een VvE? Bel ons voor het maken van een afspraak.

Bron: Rijksoverheid.nl 21/2/2017.