Grote vrijstelling aankoop eigen woning weer terug in 2017

De Eerste en de Tweede Kamer hebben ingestemd met het Belastingplan 2017. Dit betekent dat onder andere de vrijstellingen en tarieven voor de erf- en schenkbelasting 2017 zijn vastgesteld. In het oog springt de grote vrijstelling van € 100.000 voor personen tussen de 18 en 40 jaar die de schenking gebruiken voor de aankoop van de eigen woning.

De nieuwe regeling is ruim, waardoor de schenking niet alleen aan kinderen maar aan iedereen tussen de 18 en 40 jaar gedaan kan worden, dus bijvoorbeeld ook aan andere familieleden, vrienden, kennissen of buren.

Uitgangspunt van de regeling is het once-in-a-lifetime principe. De vrijstelling mag niet meer gebruikt worden als voor 2017 al eerder gebruik is gemaakt van de regeling.

Er zijn uitzonderingen, vastgelegd in het overgangsrecht, maar alleen voor kinderen die in 2015 of 2016 gebruik hebben gemaakt van een verhoogde vrijstelling, of alleen vóór 2010 gebruik hebben gemaakt van de eenmalig verhoogde gewone vrijstelling.

Het overgangsrecht geldt voor 2017 en 2018. De schenking kan over die twee jaren worden gespreid. De gewone toepassing van de structureel verhoogde vrijstelling kan vanaf 2017 over drie opeenvolgende kalenderjaren worden gespreid.

Iedereen die tussen 2010 en 2014 een verhoogde vrijstelling gebruikte, kan dus geen gebruik maken van de regeling per 2017. Zij hadden in de periode van 1 oktober 2013 t/m 31 december 2014 eenmalig de kans om gebruik te maken van de tijdelijke vrijstelling van € 100.000. Alleen voor degenen voor wie het overgangsrecht geldt ligt dat anders. Ondanks dat zij ook in 2013 en 2014 de tijdelijke vrijstelling hadden kunnen benutten, krijgen ze nog een nieuwe kans om aan te vullen.

Wilt u meer weten over de mogelijkheden om deze nieuwe vrijstelling te benutten? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

Bron: Notamail 21 december 2016, 317.